Apartamento de 148 m² com 3 quartos na Rua do Paraíso, Paraíso: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 10.135/m² · condomínio R$ 1.300
- 148 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Prédio Cacique
- Metrô Paraíso a 370 m
- Prédio de 1955
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 214 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.994/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.700.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.799/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento reformado de 148 m² no Paraíso, no edifício Cacique, construído em 1955. O anúncio descreve dois quartos, sendo uma suíte, enquanto os dados do imóvel registram três quartos. Há três banheiros, piso de taco e ar-condicionado em todos os ambientes. A cozinha é ampla, tem armários planejados e se conecta à área de serviço; portas de correr podem separar a sala da cozinha e os demais ambientes. O lazer inclui salão de festas no terraço. A estação Paraíso, com acesso às linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 371 metros. O anúncio também menciona proximidade a vias importantes, comércio, hospitais e escolas do bairro.
