Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Frei Antônio Faggiano, Itaquera: R$ 171 mil
R$ 171.000
R$ 3.563/m² · condomínio R$ 200
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio São Sebastião
- Estação José Bonifácio a 1,5 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.628/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 210.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.648/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 171.000
Descrição
Apartamento de 48 m² no bairro José Bonifácio, em Itaquera, com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. O anúncio informa que não há vaga para carro, mas existe vaga para moto. O imóvel fica no Condomínio São Sebastião, construído em 2014. A estação José Bonifácio, atendida pela linha 11-Coral, está a aproximadamente 1.485 metros, segundo os dados disponíveis. A região tem linhas de ônibus, comércios, escolas, supermercados, farmácias, praças e centros comerciais. A proximidade das avenidas Nagib Farah Maluf e Jacu-Pêssego facilita os deslocamentos por outras áreas da cidade.
