Apartamento de 186 m² com 3 quartos na Rua Oscar Freire, Cerqueira César: R$ 4,2 mi
R$ 4.200.000
R$ 22.581/m²
- 186 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 1º andar
- Metrô Oscar Freire a 430 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 84 dias, desde 12/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.539/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.392/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.200.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim América com 186m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 4 banheiro(s). Informações do corretor associado Na melhor localização dos Jardins, a poucos passos do Clube Paulistano, este apartamento revela um raro potencial de reforma em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Com planta generosa, excelente incidência de luz natural e distribuição inteligente dos ambientes, oferece atualmente 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Há ainda um quarto de serviço que pode ser facilmente integrado à área íntima, viabilizando a criação de uma quarta suíte. É a escolha ideal para quem deseja personalizar cada detalhe e desenvolver um projeto sob medida, em um imóvel com localização absolutamente estratégica. Uma oportunidade única no bairro mais desejado da cidade, onde charme, conveniência e exclusividade se encontram em perfeita harmonia. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
