Apartamento de 212 m² com 3 quartos na Avenida Paes de Barros, Mooca: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 3.538/m² · condomínio R$ 2.568 · IPTU R$ 1.413
- 212 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EDIFÍCIO SÃO FRANCISCO
- Estação Ipiranga a 1,8 km
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 171 dias: Egc Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.556/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.115/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Egc ImóveisR$ 750.000
- LopesR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 212 m² com três dormitórios, três banheiros e uma vaga. A sala tem dois ambientes; há cozinha, área de serviço e sacada. Um anúncio informa que o imóvel é mobiliado e tem armários nos cômodos, embora o outro não mencione mobília. O Edifício São Francisco foi construído em 1969. Há registros de vendas de unidades no prédio, mas os anúncios não descrevem áreas de lazer ou serviços do condomínio. Fica na Avenida Paes de Barros, na Mooca. Os anúncios citam mercados, padarias, farmácias, academias, hospitais, restaurantes e lojas nas proximidades. A estação Ipiranga, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1,8 km.
