Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua José Bernardo Pinto, Vila Guilherme: R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 6.875/m² · condomínio R$ 500
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Vila Guilherme
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.586/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.557/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 275.000
Descrição
O apartamento tem 40 m² segundo os dados do imóvel e dois dormitórios. O anúncio menciona sala para até dois ambientes, cozinha, área de serviço e banheiro social. Não há informação sobre vaga de garagem. O edifício Plano & Vila Guilherme foi construído em 2023. Os dados indicam comércio nas proximidades e acesso a transporte público e avenidas da região. A estação Portuguesa-Tietê fica a 2.003 metros. Há 85 vendas registradas no prédio.
