Apartamento de 108 m² com 3 quartos na Rua Iguatemi, Itaim Bibi: R$ 2 mi
R$ 1.999.000
R$ 18.509/m² · condomínio R$ 1.652 · IPTU R$ 365
- 108 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 7º andar
- Prédio MARLIN
- Estação Cidade Jardim a 1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 231 dias: Broker Vip Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 17/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 41% e 75% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.948/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 1.999.000
- J Nogueira ImoveisR$ 2.014.000
- R Santos ImóveisR$ 2.014.000
- ShisanR$ 2.014.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 2.014.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 2.014.000
- Fifty ImóveisR$ 2.014.000
- LopesR$ 2.020.000
- UrbangrupoR$ 2.022.000
- Lello ImóveisR$ 2.025.000
Descrição
Localizado em um dos bairros mais sofisticados e valorizados de São Paulo, este apartamento de 108m² oferece a combinação ideal entre conforto, praticidade e exclusividade no coração do Itaim Bibi. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana. A unidade possui excelente iluminação natural, ventilação cruzada e 1 vaga de garagem. A planta permite modernização e personalização conforme o seu estilo. O condomínio conta com lazer, portaria e segurança, proporcionando tranquilidade e bem-estar aos moradores. O entorno é um verdadeiro privilégio: o imóvel está cercado por renomadas instituições de ensino como o Insper, FAAP e Escola Pueri Domus, além de escolas bilíngues e de alto padrão como o Maple Bear. A região abriga empresas multinacionais como Google, Facebook, BTG Pactual, JP Morgan, entre outras, tornando-se ideal tanto para moradia quanto para investimento. Gastronomia e lifestyle são destaques à parte: você estará a poucos passos de restaurantes premiados como o Nino Cucina, Jamies Italian, Kosushi, Makoto e Le Jazz Brasserie, além de bares e cafés badalados que dão o charme único ao Itaim, como o Caffè Ristoro, Suplicy Cafés Especiais e o Restaurante Maní. Tudo isso com fácil acesso às Avenidas Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Marginal Pinheiros, e a poucos minutos do Parque do Povo e do Shopping Iguatemi. Agende uma visita e surpreenda-se com a oportunidade…
