Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Clodomiro Amazonas, Vila Olímpia: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 10.476/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 450
- 105 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio San Justin
- Estação Vila Olímpia a 1,7 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 84 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 112 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.220/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.038/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento com 95m² de área privativa na Vila Olímpia, com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga de garagem.\\r\ Infraestrutura do Condomínio: área verde, salão de festas, playground e Portaria 24h.\\r\ O prédio é mais antigo e de padrão clássico, com uma ótima localização próximo da Av. Faria Lima, Parque do Ibirapuera, Itaim, excelentes restaurantes e comércio próximos.\\r\ Agende sua visita.
