Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Avenida Sebastião Henriques, Limão: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 6.232/m² · condomínio R$ 630
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PLENITUDE
- Metrô João Paulo I a 1,4 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.854/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 430.000
Descrição
Apartamento de 69 m² com dois dormitórios, banheiro e uma vaga. Os quartos e a cozinha têm armários planejados. O condomínio Plenitude foi construído em 2011 e oferece piscina, sauna, churrasqueira, academia, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. Fica na Avenida Sebastião Henriques, no Limão, região com comércio e serviços. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, está a cerca de 1.357 metros. O anúncio identifica a região como Freguesia do Ó, enquanto os dados do imóvel indicam o bairro Limão.
