Apartamento de 220 m² com 4 quartos em Itu, Jardim América: R$ 9,5 mi
R$ 9.500.000
R$ 43.182/m² · condomínio R$ 5.800
- 220 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Lido Di Veneza
- Metrô Consolação a 340 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 56% e 70% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.788/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.567/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 9.500.000
Descrição
Cobertura única em localização privilegiada nos Jardins, na charmosa Alameda Itu, a poucos passos do tradicional Colégio Dante Alighieri. Um imóvel raro que combina espaço, privacidade e grande potencial para personalização. Com planta ampla e 500 m² muito bem distribuída, a cobertura conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de áreas sociais generosas e iluminadas naturalmente. O imóvel possui ainda um agradável jardim de inverno, que traz charme e luminosidade para os ambientes internos. A área externa é um verdadeiro destaque: um amplo garden privativo, perfeito para receber amigos e família, equipado com churrasqueira, forno de pizza a lenha e sauna. O espaço oferece ainda potencial para construção de piscina, transformando o ambiente em um verdadeiro oásis urbano. A cobertura desfruta de vista aberta e encantadora, proporcionando tranquilidade e excelente incidência de luz natural ao longo do dia. Localizada em um prédio icônico e muito bem conservado, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, cercada por restaurantes, comércio sofisticado e todas as facilidades dos Jardins! Uma oportunidade rara para quem busca localização, metragem e espaço externo nos Jardins. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
