Apartamento de 42 m² com 1 quarto na Rua Itapicuru, Perdizes: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 11.625/m² · condomínio R$ 1.250 · IPTU R$ 830
- 42 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 3º andar
- Prédio Vitacon Perdizes
- Metrô Perdizes a 850 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 75 dias, desde 21/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.817/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 490.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 537.673
- Pugli ImóveisR$ 537.673
Descrição
Achegante apartamento de 42m² de área privativa em Perdizes, São Paulo. Localizado no tradicional Condomínio West Side Park, situado no 3º andar, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma excelente distribuição de espaços em um dos bairros mais arborizados e desejados da Zona Oeste. Destaques do Imóvel Com planta de 42 metros quadrados muito bem otimizada, a residência oferece um ambiente inteligente e aconchegante. Dispõe de 1 dormitório amplo e bem ventilado, ideal para momentos de descanso, além de 1 banheiro social bem estruturado. O imóvel conta com salas integradas que proporcionam excelente iluminação natural, cozinha funcional e área de serviço, garantindo comodidade extra no dia a dia. Para completar, a unidade inclui 1 vaga de garagem privativa. Estrutura do Condomínio Construído em 1999, o Condomínio West Side Park se destaca por sua infraestrutura consolidada e gestão eficiente. O empreendimento oferece um ambiente tranquilo e seguro, dispondo de portaria presencial com controle de acesso 24 horas, portão eletrônico, elevadores sociais e de serviço, zeladoria e agradáveis áreas de convivência integradas. Localização e Entorno Situado no coração de Perdizes, o endereço oferece uma rotina prática e altamente conveniente. A região conta com infraestrutura completa de comércio e serviços a poucos passos de distância, incluindo o Parque da Água Branca, o Shopping Bourbon, o Allianz Parque e a Pontifícia Universidade Católica (PUC-SP).…
