Apartamento de 136 m² com 2 quartos na Rua Visconde da Luz, Vila Olímpia: R$ 3,4 mi
R$ 3.400.000
R$ 24.945/m²
- 136 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 18º andar
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 79 dias, desde 17/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 112 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 25.610/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.056/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.400.000
Descrição
Cobertura no bairro Vila Olímpia com 136m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 3 banheiro(s), piscina, churrasqueira, terraço, mobiliado (a), duplex, ar condicionado. Informações do corretor associado Cobertura duplex na Vila Nova Conceição, com Jacuzzi. Mobiliada, possui 2 dormitórios, 1 suíte. Sala ampla, cozinha americana e terraço gourmet com churrasqueira. Vista agradável e ótima localização próxima aos melhores pontos da cidade! Agende uma visita exclusiva agora mesmo * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
