Apartamento de 472 m² com 5 quartos na Rua Tuim, Moema Pássaros: R$ 21 mi
R$ 20.700.000
R$ 43.831/m²
- 472 m²
- 5 quartos
- 5 suítes
- 6 vagas
- 24º andar
- Metrô Moema a 890 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 118 dias, desde 08/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 24% e 44% acima do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 32.956/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 15.525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.640/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 20.700.000
Descrição
Cobertura no bairro Moema com 472m² área privativa/útil, 5 dormitório(s), 5 suíte(s), 6 vaga(s), 7 banheiro(s). Informações do corretor associado Cobertura Duplex em edificio ícone na região, construção de 2010 Living integrado as varandas proporcionando ambientes aconchegantes e com ótima luz natural: Home theater, sala de jantar, sala de estar e ótimo espaço gourmet , piscina com hidromassagem e linda iluminação noturna mais sauna. Ar condicionado em todos ambientes ,projeto de iluminação , som e ar totalmente automatizado e ordem por voz via Alexa Andar alto com vista linda para sky line da cidade No segundo piso temos 5 suítes, a master um show , vejam as fotos e video, 6 vagas, depósito privativo Predio com lazer completo. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
