Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Votupoca, Vila Romana: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 13.222/m² · condomínio R$ 1.179
- 90 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Terra Brasilis
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,5 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.160/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.257/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.190.000
Descrição
Localizado na charmosa Vila Ipojuca, em São Paulo, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três quartos espaçosos, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalismo. A Vila Ipojuca é um bairro acolhedor que combina tranquilidades e acessibilidades, sendo uma escolha perfeita para quem deseja viver em São Paulo sem abrir mão de um ambiente residencial. Além disso, a proximidades de instituições educacionais, como a EMEI Ana Maria Poppovic, é um grande diferencial para famílias com crianças, garantindo fácil acesso à educação de qualidade. Este apartamento não apenas proporciona um lar confortável, mas também está estrategicamente localizado para aproveitar ao máximo o que a cidade tem a oferecer. A proximidades de escolas, comércio e serviços essenciais torna a vida cotidiana mais prática e agradável. Se você está em busca de um novo lar que combine localização privilegiada e comodidades, este apartamento na Vila Ipojuca é uma excelente escolha.
