Casa de 197 m² com 3 quartos na Rua João Cordeiro, Freguesia do Ó: R$ 734 mil
R$ 734.000
R$ 3.726/m² · IPTU R$ 732
- 197 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 3 vagas
- Metrô Freguesia do Ó a 990 m
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 257 dias, desde 20/02/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 25 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.323/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 850.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 734.000
Descrição
A região passa por uma transformação logística significativa que elevará o valor do imóvel: Futuro Metrô: A residência está próxima às obras da Linha 6-Laranja, especificamente das futuras estações Freguesia do Ó (na Travessa Monalisa) e João Paulo I (Av. Miguel Conejo), que conectarão o bairro diretamente ao centro de São Paulo. Acesso Viário: Fácil escoamento para a Avenida Itaberaba e proximidade com a Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para outras zonas da cidade. Ônibus: Diversas linhas atendem a região, incluindo a 8538-10 (Freguesia do Ó / Pça. do Correio), com pontos de parada próximos na própria Rua João Cordeiro. Educação e Saúde A infraestrutura escolar no entorno é farta, atendendo desde o ensino infantil até o médio: Escolas Públicas: EE Milton da Silva Rodrigues (Rua João Cordeiro, 929) e a E.E. Prof Jácomo Stávale (Rua Manuel Madruga, 205). Ensino Particular: Escola Alessan, Colégio Espaço Alpha, Orlando Garcia, Colégio Wellington, e Colégio Beka, todos com avaliações positivas de infraestrutura e acolhimento. Segurança e Saúde: O bairro conta com o 28º Distrito Policial na Avenida Itaberaba para maior segurança dos moradores. E a UBS Jardim Guanabara e o Hospital Vila Penteado na Av. Min. Petrônio Portela. Comércio e Lazer A localização permite realizar quase todas as atividades do dia a dia a pé: Largo da Matriz: Situado a apenas 1,1 km (cerca de 3 minutos de carro), é o coração histórico do bairro, famoso por sua gastronomia, eventos culturais na Cas…