Apartamento de 188 m² com 3 quartos na Avenida Angélica, Santa Cecília: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 8.508/m² · condomínio R$ 2.382 · IPTU R$ 638
- 188 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio INACIO TAVARES LEITE
- Metrô Marechal Deodoro a 450 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 617 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 24/02/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.175/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.907/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
- IntegracaoniR$ 1.700.000
- Baru ImóveisR$ 1.790.000
Descrição
Edifício Araguaia está localizada na região nobre de Higienópolis - São Paulo. Descubra o seu novo lar neste incrível apartamento disponível em Santa Cecília! Com localização privilegiada na Rua Doutor Brasílio Machado, 2º andar em Higienópolis, esta propriedade residencial está à venda por um ótimo preço. Perfeito para famílias ou como um investimento, este espaçoso apartamento com Varanda possui 188,5 metros quadrados de área útil, oferecendo uma ampla área de estar Composto por 3 dormitórios sendo 1 suíte cada um oferecendo conforto e privacidade, e 4 banheiros modernos, este imóvel se destaca pela funcionalidade e elegância. Dentre as características que fazem deste apartamento uma joia única estão o lindo jardim, a garagem com vaga no subsolo e o registro de gás individual, Portaria 24 horas e Gerador. A propriedade conta ainda com 10 cômodos bem distribuídos que proporcionam um estilo de vida prático e refinado. Fácil acesso às marginais, perto do hospital Samaritano, Sinagoga da Sefaradita Paulista Beit Yaacov, Shopping Pátio Higienópolis, restaurante Pobre Ruan, , Red House School, etc. Localização excelente, fácil acesso pelas Avenidas Angélica, Consolação, Av. Paulista, Dr. Arnaldo, Rebouças, Pacaembu, bairro consolidado com muita infraestrutura como Colégio Rio Branco e Sion, FAAP, Mackenzie, Parque Buenos Aires e os melhores restaurantes da cidade.
