Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Avenida do Café, Jabaquara: R$ 540 mil
R$ 540.000
R$ 12.000/m² · condomínio R$ 650
- 45 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Line SP Conceição
- Metrô Conceição a 650 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.131/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 540.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Guarani, com 45 m² bem distribuídos e ideal para quem busca praticidade e conforto na zona sul de São Paulo. O imóvel conta com 1 dormitório, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Possui ambientes funcionais, boa iluminação natural e um terraço gourmet amplo com vista livre, perfeito para momentos de lazer ou para receber visitas. A unidade dispõe ainda de 1 vaga de garagem coberta e livre. O condomínio oferece boa infraestrutura de lazer e comodidade, com piscina, academia equipada, salão de festas e espaço pet, além de portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade aos moradores. A localização é um dos destaques, em uma região valorizada e com fácil acesso às avenidas Jabaquara, Engenheiro Armando de Arruda Pereira e Rodovia dos Imigrantes. Está próximo à estação Conceição do metrô, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. No entorno, há diversas opções de comércio e serviços, como Pão de Açúcar, Carrefour, academias Smart Fit, padarias tradicionais, farmácias e restaurantes. A região também conta com áreas de lazer como o Parque Lina e Paulo Raia e instituições de ensino próximas, oferecendo mais qualidade de vida no dia a dia. A Lopes Mobi está localizada na Vila Guarani, próxima ao Metrô Conceição, e é especialista em imóveis na região. Conte com quem conhece a Zona Sul de São Paulo para encontrar as melhores oportunidades de compra, venda e locação.
