Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Rua Ita, Vila Santos: R$ 220 mil
R$ 220.000
R$ 5.789/m² · condomínio R$ 370
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 32 dias: Amavi Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.786/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.971/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Amavi ImóveisR$ 220.000
Descrição
Apartamento de 38 m² com dois dormitórios, sala integrada à cozinha e banheiro completo. A cozinha tem armários. O anúncio não informa vaga de garagem. Os dados apontam o imóvel como reformado, mas o texto do anúncio não detalha a reforma. O apartamento fica no Mirante do Horto, na Rua Ita, em um prédio construído em 2021. O condomínio tem dois salões de festas, um deles integrado a churrasqueira, playground e bicicletários. O anúncio também menciona uma conveniência com pães. A região é descrita como residencial e próxima ao Horto Florestal e à Avenida Santa Inês. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a 5.305 metros.
