Apartamento de 69 m² com 3 quartos na Rua Conselheiro Moreira de Barros, Mandaqui: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 6.377/m² · condomínio R$ 756
- 69 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Villa Madri
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.778/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.612/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 440.000
Descrição
Apartamento de 69 m² com três dormitórios, um banheiro e uma vaga de garagem, na Rua Conselheiro Moreira de Barros, no Mandaqui. Um dos dormitórios tem armários planejados e outro, armário pré-moldado. A cozinha também conta com armários planejados. O prédio é identificado como Villa Madri e foi construído em 2002. O condomínio oferece piscina. O anúncio informa que o Shopping Santana Parque fica a cinco minutos e cita também a UBS Dra. Ilza Weltman Hutzler nas proximidades. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 3,1 km. Não há informação sobre andar ou outros espaços de lazer.
