Apartamento de 37 m² com 2 quartos na Rua das Estrelas, São Mateus: R$ 290 mil
R$ 290.000
R$ 7.838/m² · condomínio R$ 560
- 37 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio My Clivk São Mateus
- Estação Jardim Colonial a 1,8 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 28% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 6.570/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.516/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 290.000
Descrição
Excelente oportunidade no Condomínio My Click São Mateus, localizado no bairro Cidade Satélite Santa Bárbara, região de São Mateus, Zona Leste de São Paulo/SP. O apartamento possui 37 m² e originalmente conta com 2 dormitórios. Atualmente, a parede de um dos dormitórios foi retirada, proporcionando uma sala mais ampla e integrada. O imóvel pode ser apresentado como uma planta com sala estendida, mantendo a possibilidade de avaliar a reversão para 2 dormitórios, conforme as características estruturais do imóvel. Distribuição atual Sala estendida 1 dormitório atualmente integrado à sala Cozinha 1 banheiro Área de serviço 1 vaga de garagem Acabamento em cerâmica Estrutura do condomínio O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer e segurança: Piscina adulto e infantil Área de churrasco Playground Brinquedoteca Salão de jogos Bicicletário Área verde Mercado 24 horas Elevador Segurança 24 horas Câmeras de monitoramento Portão eletrônico Biometria facial Localização A região conta com ampla variedade de serviços e comodidades, incluindo escolas, creches, comércios, bancos, academias, shopping center, feira livre, padarias, restaurantes, supermercados, farmácias, hospital, parque, metrô e terminal de ônibus. Aceita financiamento e FGTS. Uma ótima opção para quem busca um apartamento compacto, funcional e com sala ampliada, em condomínio com completa estrutura de lazer e segurança.
