Apartamento de 100 m² com 2 quartos em Augusta, Cerqueira César: R$ 3,8 mi
R$ 3.750.000
R$ 37.500/m² · condomínio R$ 3.600 · IPTU R$ 1.300
- 100 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Ed. Augusta
- Metrô Consolação a 600 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 343 dias: Broker Vip Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 25/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 31.709/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 24.166/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.750.000
- EstimóvelR$ 3.750.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 3.867.940
Descrição
Apartamento Duplex com 2 dormitórios, 100 m² - venda por R$ 3.867.940 ou aluguel por R$ 22.750/mês - Cerqueira César - São Paulo/SP *SOBRE O APTO DUPLEX* Apartamento duplex com 2 suítes, incluindo uma máster com closet e varanda privativa. sala de estar espaçosa sala com sacada oferece uma vista panorâmica deslumbrante da zona sul de sp, cozinha estilo americano equipada com eletrodomésticos de primeira linha, lavanderia, lavabo e 2 vagas. - Repleto de armários planejados, ar condicionado em todos os ambientes, cortinas e persianas automatizadas, além de enxoval de cama e banho da renomada marca budmmeyer e mobiliário completo. *SOBRE O CONDOMÍNIO* Contando com portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, gás encanado, sauna, lavanderia no prédio e espaço gourmet na área comum, o Condomínio Loft Augusta é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. *SOBRE A LOCALIZAÇÃO* A proximidade com Escola Infantil jardins, Shopping Galeria Virine Augusta, Alumni - Cursos de inglês, Centro Mercantil Jardim América, Damásio e DeROSE Method Jardins - Sede Central acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. **sobre o bairro** Morar em Cerqueira César é estar próximo de tudo e ainda viver em um bairro dinâmico, com atrações culturais e de lazer, e grande oferta de comércios e serviços. A região concentra ampla gama de imóveis comerciais, bem como residenciais, que é o caso de apartamentos e casas. Aten…
