Apartamento de 281 m² com 3 quartos na Rua Presidente Antônio Cândido, Alto da Lapa: R$ 3 mi
R$ 2.999.000
R$ 10.658/m² · condomínio R$ 5.350 · IPTU R$ 2.292
- 281 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 5 vagas
- 8º andar
- Prédio LES GENUINES
- Estação Domingos De Morais a 1,6 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 175 dias, desde 13/05/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 43 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.256/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.655/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- N3W ImóveisR$ 2.999.000
- LopesR$ 3.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.000.000
Descrição
Cobertura duplex reformada de aproximadamente 281 m², com três suítes, sala para dois ambientes e varanda integrada. A suíte principal tem closet e escritório privativo. No primeiro pavimento ficam também lavabo, copa e cozinha, área de serviço com dependência de empregada e elevador privativo. No piso superior há outra sala, lavabo e terraço com área gourmet e deck preparado para instalação de piscina. O imóvel tem depósito privativo e cinco vagas de garagem. O condomínio LES GENUINES, construído em 2005, oferece opções de lazer, gerador e depósito. Fica no Alto da Lapa, a cerca de 1,6 km da estação Domingos de Moraes, da Linha 8-Diamante. Há registros de vendas de unidades no prédio.
