Apartamento de 511 m² com 4 quartos na Rua Critios, Morumbi: R$ 3,4 mi
R$ 3.400.000
R$ 6.656/m² · condomínio R$ 5.000 · IPTU R$ 2.860
- 511 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 3 vagas
- 8º andar
- Metrô Vila Sônia a 1,9 km
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 64 dias, desde 01/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 52% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.092/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 2.559/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.400.000
Descrição
Apartamento no bairro Morumbi com 510m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 3 vaga(s), 5 banheiro(s), terraço, ar condicionado, dep. de empregados. Informações do corretor associado Apartamento totalmente reformado, e planejado. Materiais importados. O prédio está dentro de uma reserva. Living moderno e requintado com espaço para vários ambientes: lareira, varanda com jardim em toda a extensão, sala de jantar, almoço, lavabo, quatro suítes amplas com closet e varanda com vista para o bosque, banheiros completos e mobiliados, hidro (casal), sala íntima para home-theater, escritório, prataria, cozinha, área de serviço planejada e adega. Lazer completo. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
