Apartamento de 119 m² com 3 quartos na Rua Froben, Vila Leopoldina: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 24.370/m² · condomínio R$ 2.200
- 119 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Living Grand Wish
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 35% e 56% acima do mercado. Comparamos com 194 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 13.675/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.278/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.900.000
Descrição
APARTAMENTO ALTO PADRÃO – VILA LEOPOLDINA | 120m² Apartamento impecável, para quem busca conforto, sofisticação e localização estratégica em um dos bairros mais procurados de São Paulo. 120m² muito bem distribuídos 3 suítes amplas Lavabo Totalmente planejado Projeto de arquitetura profissional Móveis de primeiríssima qualidade Sacada gourmet com churrasqueira Diferencial de localização: Situado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste, com acesso rápido a: * Parque Villa-Lobos * Vários shoppings da região * Oba Hortifruti literalmente como vizinho * Pão de Açúcar a poucos passos * Comércios e serviços de altíssimo padrão ao redor * Acesso fácil às Marginais Pinheiros e Tietê Condomínio com lazer completo: ??? Academia Salão de jogos Salão de festas Piscina Área pet Pronto para morar. Sofisticação, praticidade e qualidade de vida no mesmo endereço.
