Apartamento de 137 m² com 4 quartos na Rua Miguel Antônio Flangini, Vila Prudente: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 5.839/m² · condomínio R$ 1.600
- 137 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio TOULOUSSE
- Estação Oratório a 1,2 km
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.073/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.185/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 137 m² com quatro quartos, quatro banheiros e três vagas fixas, livres e no subsolo. A descrição detalha uma suíte, sala de TV, sala ampla para três ambientes, sacada, cozinha planejada e lavanderia ampla. Há também quarto e banheiro de serviço e lavabo. Fica no edifício Toulousse, construído em 1995. O prédio tem torre única, portaria 24 horas, piscina, sauna, quadra, churrasqueira, jardim e salão de jogos. A estação Oratório, da linha 15-Prata, fica a cerca de 1,2 km. O anúncio menciona fachada com pintura e alumínio.
