Apartamento de 172 m² com 3 quartos na Rua Borges de Figueiredo, Mooca: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 20.349/m² · condomínio R$ 1.490
- 172 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Villa Solare - Luzes da Moóca
- Estação Mooca a 260 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 40% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.657/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.741/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento Garden na Mooca de 322m² com 3 suítes e 5 vagas. Condomínio clube, repleto de lazer Condomínio Luzes da Mooca. Villa Solare. Condominio clube com lazer completo. Todo reformado, com tudo de primeira e muito bom gosto, cozinha com formato em ilha, dispensa ,ambiente integrado com varanda gourmet , eletrodomésticos novos , repleto de armários em todo apartamento, elevador privativo com senha. Condomínio todo automatizado, Elevador privativo com senha. Localizado na Mooca, próximo à estação da Mooca Juventus (50 metros).Condomínio Portaria blindada, segurança 24 horas, entrada de carros e a pé tipo "clausura", circuito de câmeras integrado por aplicativos em todos ambientes, sala de jogos adulto, sala de jogos infantil, cinema adulto, cinema infantil, salão de festas, espaço kids, brinquedoteca, churrasqueira, lounge, academia, espaço mulher, home office, todas áreas com wif, sauna, espaço zen com banheira, quadra de futebol, parque para crianças, piscina aquecida coberta, piscina aberta adulto infantil, quadra de futebol. Agende já sua visita. Aceita Permuta. Você vai amar esse condomínio.
