Apartamento de 315 m² com 4 quartos na Rua Belterra, Alto da Boa Vista: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 14.286/m² · condomínio R$ 3.998 · IPTU R$ 2.802
- 315 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Les Jardins Chácara Flora
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1,1 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.419/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.827/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.500.000
Descrição
Apartamento Exclusivo de 315m² com vista para o verde do bairro! Viva com privacidade, conforto e sofisticação em um dos condomínios mais desejados do Alto da Boa Vista. Com hall social e elevador privativos, este elegante apartamento de 315m² oferece ambientes amplos, integrados e acabamentos de alto padrão. A área social conta com uma generosa sala para três ambientes, perfeitamente conectada ao amplo terraço gourmet envidraçado, ideal para receber convidados e desfrutar de momentos especiais. Completa o espaço um elegante lavabo, sala de almoço, cozinha planejada e dependência completa de serviço.. Na área íntima, são 4 suítes amplas, todas com armários planejados e piso de madeira, sendo duas delas com agradáveis terraços privativos que proporcionam ainda mais conforto e exclusividade e um escritório ou 5º dormitório, todos com ar condicionado. O condomínio oferece uma experiência completa de moradia, combinando segurança, conveniência e bem-estar. Entre os diferenciais estão mercadinho interno, lavanderia express e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. O lazer é um capítulo à parte, com quadras de tênis e poliesportiva, academia moderna, piscinas aquecidas e um exuberante projeto paisagístico, criando um ambiente perfeito para toda a família. Localização privilegiada, próxima às melhores escolas bilíngues da região, além de ampla oferta de comércio, serviços e facilidades. Um imóvel raro para quem busca espaço, exclusividade e qualidade de vida em um do…
