Apartamento de 111 m² com 1 quarto em Ministro Jesuíno Cardoso, Vila Olímpia: R$ 4,3 mi

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R$ 4.295.000

R$ 38.694/m² · condomínio R$ 3.273 · IPTU R$ 109

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Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.

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Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 27% acima do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 25.556/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.565.000.

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Estimativa: um modelo olha a foto principal do anúncio e marca só quando a leitura é bem provável. Pode errar, e nem todo imóvel já teve a foto lida. Confira nas fotos.

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