Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua da Mooca, Mooca: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 4.375/m² · condomínio R$ 468
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio D. PEDRO - MOOCA
- Metrô Pedro Ii a 590 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.179/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.947/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento com dois dormitórios, sala ampla, cozinha, lavanderia e um banheiro. O anúncio informa armários nos quartos e uma cozinha grande. Os fatos registram 64 m²; o texto do anúncio descreve 56 m² de área útil. Fica no condomínio D. PEDRO - MOOCA, em prédio construído em 1972. O apartamento é descrito como ensolarado e em andar alto. O condomínio tem salão de festas e playground. A estação Pedro II, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 585 metros, e a Avenida Radial Leste também é próxima.
