Apartamento de 112 m² com 3 quartos na Avenida Portugal, Brooklin: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 12.500/m² · condomínio R$ 2.064 · IPTU R$ 547
- 112 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio GUATAN
- Metrô Campo Belo a 530 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 251 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.304/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.089/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
- EstimóvelR$ 1.420.000
- R Santos ImóveisR$ 1.470.000
Descrição
Apartamento de 112 m² com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 4 banheiros segundo os dados. A sala é ampla e integrada à varanda envidraçada, que favorece a entrada de luz. A cozinha e os banheiros são descritos como amplos. Há 2 vagas de garagem; um anúncio especifica que são fixas, demarcadas e lado a lado. O prédio Guatan foi construído em 1998 e tem piscina, academia, quadra, salão de festas e playground. Os anúncios também citam portaria 24 horas e elevador. Fica na Avenida Portugal, no Brooklin, a 532 metros da estação Campo Belo, atendida pelas linhas 5-Lilás e 17-Ouro. Há comércio, escolas e serviços nas proximidades.
