Apartamento de 149 m² com 3 quartos na Rua Jaboticabal, Mooca: R$ 1,2 mi
R$ 1.180.000
R$ 7.919/m² · condomínio R$ 1.400
- 149 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio BOULEVARD PEREZ
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.936/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.227/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.180.000
Descrição
Cobertura duplex de 149 m² na Rua Jaboticabal, na Mooca, com três dormitórios possíveis, três banheiros e três vagas. O anúncio descreve um dormitório com suíte e closet no piso inferior, com possibilidade de reorganizar a planta para três dormitórios. Há cozinha planejada, lavanderia, sala de estar e jantar e, no piso superior, sala íntima e piscina com vista panorâmica. O Boulevard Perez foi construído em 1999 e conta com piscina, churrasqueira e salão de festas. A estação Belém, da linha 3-Vermelha, fica a 2.198 metros. O entorno tem comércio, praças e escolas, com acesso às avenidas Salim Farah Maluf, Paes de Barros e Anhaia Melo.
