Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Rua Constantino de Sousa, Campo Belo: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 13.750/m² · condomínio R$ 560 · IPTU R$ 1.551
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2º andar
- Metrô Eucaliptos a 420 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 72 dias, desde 24/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.122/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.534/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 440.000
Descrição
O imóvel tem 32 m² nos dados e é descrito no anúncio como um studio mobiliado, com um dormitório, cozinha e banheiro. O prédio foi construído em 2024. A Rua Constantino de Sousa fica a cerca de 422 metros da estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás. O anúncio também cita acesso a linhas de ônibus, ao aeroporto de Congonhas e a serviços como mercados, farmácias, padarias e academias. A região do Campo Belo tem restaurantes e comércio, com acesso às avenidas Santo Amaro, Vereador José Diniz e Jornalista Roberto Marinho. O anúncio menciona ainda proximidade dos parques Ibirapuera e Chuvisco. Não há informação sobre vaga de garagem ou áreas de lazer do edifício.
