Apartamento de 323 m² com 3 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 3,5 mi
R$ 3.460.000
R$ 10.698/m²
- 323 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 vagas
- Metrô Trianon-Masp a 530 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 218 dias, desde 31/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 34% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.294/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.480/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.460.000
Descrição
Apartamento de 323,43 m² com três dormitórios, uma suíte e três vagas individuais. O anúncio descreve espaços amplos e iluminados, pé-direito alto, escritório, ar-condicionado e dependência de empregada. Também menciona cinco banheiros e a possibilidade de configurar três suítes. A portaria foi recentemente reformada e o edifício tem gerador; não há nome do prédio nos dados. O anúncio situa o imóvel no Jardim América, enquanto os dados o identificam como Jardim Paulista. Fica na Alameda Franca, a cerca de 530 metros da estação Trianon-Masp. Há registros de vendas no prédio, sem detalhes adicionais sobre lazer.
