Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Gregório Souza, Vila Matilde: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 9.091/m² · condomínio R$ 240
- 44 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Residencial Gregório Souza
- Metrô Guilhermina-Esperança a 1,6 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 27% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.470/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.564/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Maravilhoso apartamento com 44m² com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 sala. Em perfeito estado de conservação, bem arejado, bem confortável, perfeito para ser o seu lar. Em uma ótima localização na região da Vila Matilde, fácil acesso à bares, comércios, vias de transportes, restaurantes, redes de ensino e muito mais lazares para aproveitar sem ir muito longe. Aproveite essa ótima oportunidade!
