Apartamento de 37 m² com 1 quarto na Rua Conselheiro Moreira de Barros, Santa Teresinha: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 7.568/m² · condomínio R$ 400 · IPTU R$ 110
- 37 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Hello Santana
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 35% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.059/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.421/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento tipo studio de 37 m² com um quarto. O anúncio não detalha a planta nem os ambientes internos. O Hello Santana, construído em 2023, oferece lazer descrito como completo, sem especificar os itens. Não há informação sobre o andar. O imóvel fica na Rua Conselheiro Moreira de Barros, em Santa Teresinha. A estação Santana, da linha 1-Azul, está a 2.141 metros. O anúncio menciona linhas de ônibus na região e caracteriza o bairro como tranquilo. Há vendas registradas no prédio até agosto de 2026, sem informação sobre valores.
