Apartamento de 107 m² com 2 quartos na Rua Faustolo, Lapa: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 6.075/m² · condomínio R$ 644
- 107 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio MACAU
- Estação Lapa (Linha 8) a 630 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.258/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.439/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 650.000
Descrição
Apartamento garden de 107 m² com pé-direito alto, sala para dois ambientes e quintal. Tem dois quartos, um deles com porta-balcão, dois banheiros, copa, cozinha e área de serviço. O edifício MACAU foi construído em 1970. O anúncio cita portaria 24 horas, sistema de segurança e elevadores novos. O imóvel fica no bairro da Lapa, a 632 metros da estação Lapa, da Linha 8-Diamante.
