Apartamento de 26 m² com 1 quarto na Rua Luiz Grassmann, Campo Limpo: R$ 230 mil
R$ 230.000
R$ 8.846/m² · condomínio R$ 400
- 26 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Estação Giovani Gronchi
- Metrô Giovanni Gronchi a 230 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.417/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 230.000
Descrição
Apartamento de 26 m² com um quarto e um banheiro. O anúncio descreve o imóvel como bem iluminado, com sol ao longo do dia, mas não informa detalhes sobre a distribuição dos ambientes ou acabamento. Fica no condomínio Plano & Estação Giovani Gronchi, construído em 2022. O prédio tem bicicletário, churrasqueira, academia, pet place, playground, sala de estudo e salão de festas. A estação Giovanni Gronchi, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 230 metros. O imóvel está no bairro Campo Limpo.
