Apartamento de 103 m² com 2 quartos na Rua Schilling, Vila Leopoldina: R$ 845 mil
R$ 845.000
R$ 8.204/m² · condomínio R$ 1.196 · IPTU R$ 397
- 103 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Porto Seguro
- Estação Domingos De Morais a 1,2 km
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 127 dias: Simbiose Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 29/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.914/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 975.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.638/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- N3W ImóveisR$ 845.000
- Simbiose ImóveisR$ 850.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 103 m², com dois dormitórios, uma suíte e duas vagas. Os anúncios descrevem sala de estar e jantar integradas, terraço, cozinha com armários planejados, área de serviço e dependência de serviço com dormitório e banheiro. Também mencionam armários embutidos nos dormitórios. Os dados do imóvel registram três banheiros. Um anúncio cita churrasqueira entre as características, mas não deixa claro se é privativa ou do condomínio. Fica no Condomínio Porto Seguro, construído em 1986, na Vila Leopoldina. A estação Domingos de Moraes, da linha 8-Diamante, fica a cerca de 1,2 km. A região tem supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, academias, escolas e comércio, segundo um dos anúncios. Há registros de vendas no prédio, sem valores detalhados nos dados fornecidos.
