Apartamento de 97 m² com 2 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 25.773/m² · condomínio R$ 1.800
- 97 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VIRGINIA
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.235/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.464/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento reformado, mobiliado e decorado no Itaim Bibi Apartamento à venda no Condomínio Virgínia Itaim Bibi, uma oportunidade especial para quem deseja morar com conforto, sofisticação e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Totalmente reformado, mobiliado e decorado, o imóvel é entregue em conceito porteira fechada, pronto para morar e pensado para encantar desde a primeira visita. Com 105 m² de área útil, o apartamento possui planta inteligente e muito bem distribuída. Originalmente com 3 dormitórios, foi cuidadosamente reformulado para oferecer ambientes mais amplos, integrados e funcionais. Hoje, conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, 1 lavabo e 1 vaga de garagem. A área social é um dos grandes destaques. A sala ampliada integrada à cozinha cria um ambiente contemporâneo, acolhedor e perfeito para receber. A excelente ventilação natural e a iluminação da manhã valorizam os espaços, proporcionando uma sensação agradável de bem-estar ao longo do dia. A cozinha conta com bancada generosa, ideal para refeições, encontros e momentos especiais com convidados. Os armários planejados oferecem organização, funcionalidade e ótimo aproveitamento dos espaços. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, iluminação bem distribuída e câmeras instaladas de forma discreta, trazendo mais conforto e segurança à rotina. Nos dormitórios, o imóvel oferece um diferencial raro: as janelas dos quartos possuem blindagem antirruído. Ao fechá-las, os ruídos…
