Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua Francisco Augusto, Tucuruvi: R$ 790 mil
R$ 790.000
R$ 4.938/m² · condomínio R$ 1.110
- 160 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VIVENDA DA SERRA
- Metrô Parada Inglesa a 1,8 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.562/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.035/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 790.000
Descrição
Apartamento de 160 m² com três quartos, incluindo uma suíte com closet e varanda. Tem duas salas, varanda, lavabo, copa e cozinha, lavanderia espaçosa e dependência de empregada com banheiro. O anúncio menciona armários, ventilação natural e entrada de serviço. São duas vagas de garagem. O prédio Vivenda da Serra foi construído em 1990 e tem piscinas, salão de festas, academia, brinquedoteca, sauna, quadra, playground e churrasqueira. A estação Parada Inglesa, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1,8 km. O anúncio situa o imóvel na região da Água Fria; os dados cadastrais indicam o bairro Tucuruvi.
