Apartamento de 220 m² com 4 quartos na Rua Marcos Fernandes, Saúde: R$ 2,8 mi
R$ 2.750.000
R$ 12.500/m² · condomínio R$ 3.470
- 220 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio VILLA SAN MARCO
- Metrô Saúde a 1,5 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 24% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.832/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.132/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.750.000
Descrição
Com 220 m² sendo 03 suítes com terraço , lavabo, 02 salas , 03 vagas grandes com depósito, apartamento totalmente reformado com requintes modernos de alto patrão . Localizado em uma rua com segurança máxima. A Saúde tem ótimo padrão sócio econômico de seus moradores, impulsionados, principalmente, pelo notável crescimento da região e sua proximidade com bairros tradicionais de São Paulo, como Vila Mariana e Moema. Além disso, o bairro ainda mantém características residenciais de bom padrão, refletindo um clima muito tranquilo e agradável que encontramos em poucos locais da cidade.
