Apartamento de 71 m² com 2 quartos na Rua Ocrísia, City América: R$ 1 mi
R$ 1.029.000
R$ 14.596/m² · condomínio R$ 690 · IPTU R$ 1.100
- 71 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Estação Piqueri a 1,2 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 109 dias: NorteLar já anunciava e atualizou o anúncio em 18/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.706/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 925.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 104 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.165/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Unique Green Parque Toronto | Garden 13C | 102 m² | 71 m² Privativos + 31 m² de Quintal | 1 Suíte | 1 Vaga | Reformado e com Móveis Planejados** # O PRIVILÉGIO DE MORAR COMO EM UMA CASA, COM A SEGURANÇA DE UM CONDOMÍNIO CLUBE Existe um momento em que um apartamento deixa de ser apenas um imóvel e passa a representar um novo estilo de vida. O **Garden 13C do Unique Green Parque Toronto** foi pensado para quem deseja unir conforto, privacidade e qualidade de vida, com o privilégio de ter um quintal exclusivo e a sensação de morar em uma casa, sem abrir mão da segurança, praticidade e infraestrutura de um condomínio clube de alto padrão. Com **102 m² de área total**, sendo **71 m² de área privativa interna e aproximadamente 31 m² de quintal privativo**, este imóvel oferece uma configuração diferenciada e cada vez mais valorizada no mercado. **Reformado e com móveis planejados**, o apartamento foi cuidadosamente pensado para proporcionar praticidade, conforto e melhor aproveitamento dos espaços. O living integra-se naturalmente ao quintal privativo, criando uma agradável extensão da área social e trazendo mais amplitude, iluminação e ventilação ao ambiente. A **suíte** oferece conforto e privacidade, enquanto os demais ambientes foram planejados para atender às necessidades do dia a dia com funcionalidade e organização. A cozinha conta com móveis planejados, assim como os demais espaços do apartamento, proporcionando um imóvel pronto para morar, sem a necessidade de grandes inter…
