Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Joaquim Nunes Teixeira, Campo Limpo: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 6.250/m² · condomínio R$ 622
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Dez Vila Das Belezas III
- Metrô Vila Das Belezas a 540 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.175/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.655/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 250.000
Descrição
Apartamento de 40 m² na Rua Joaquim Nunes Teixeira, no Campo Limpo, com dois quartos e um banheiro. Os dados não informam vaga de garagem nem trazem detalhes sobre a planta, os acabamentos ou os ambientes. O prédio Dez Vila das Belezas III foi construído em 2022. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, fica a 538 metros. Não há informações sobre as áreas de lazer do condomínio.
