Apartamento de 209 m² com 2 quartos na Avenida Eusébio Matoso, Pinheiros: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 10.766/m² · condomínio R$ 2.100
- 209 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Brookfield Home Design Pinheiros
- Estação Hebraica - Rebouças a 210 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 29% abaixo do mercado. Comparamos com 86 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 17.708/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.950.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.632/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.250.000
Descrição
Apartamento de 209 m² na Avenida Eusébio Matoso, com dois dormitórios, sendo uma suíte, duas vagas e áreas externas dos dois lados. A planta é descrita como bem iluminada, com sol em todos os lados e possibilidade de modificação. A cozinha americana é aberta para a sala. O Brookfield Home Design Pinheiros foi construído em 2017 e tem lazer completo, incluindo piscina com borda infinita na cobertura, piscina coberta com raia de 25 metros, sala de pilates, academia e espaço pet. A estação Hebraica-Rebouças, da Linha 9-Esmeralda, fica a 209 metros. O anúncio descreve a unidade como garden.
