Apartamento de 169 m² com 2 quartos na Rua Mourato Coelho, Pinheiros: R$ 5,3 mi
R$ 5.299.000
R$ 31.355/m² · condomínio R$ 3.000
- 169 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Moou
- Metrô Vila Madalena a 1,1 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 23% e 38% acima do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.594/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.556/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.299.000
Descrição
O conceito aberto foi explorado da melhor maneira possível, aproveitando em toda área social interna a luminosidade que suas imensas janelas proporcionam. A área íntima muito bem isolada é composta por uma suíte master com walk-in closet, box com 2 chuveiros, cozinha com todos os eletrodomésticos embutidos harmonizando e integrando os ambientes. Na parte superior temos um espaço para receber os amigos e aproveitar a vista aberta de um pátio muito aconchegante e desfrutar de uma confortável Ofurô, uma área de apoio para refeição e confraternização. Em um dos endereços mais descolados de Pinheiros o edifício é moderno, com uma infra estrutura completa e lazer. Venha conhecer!
