Apartamento de 74 m² com 3 quartos na Avenida Santa Inês, Mandaqui: R$ 425 mil
R$ 425.000
R$ 5.743/m² · condomínio R$ 640
- 74 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Conjunto Dos Bancários Horto Florestal
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.535/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.621/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 425.000
Descrição
O apartamento tem 74 m², três dormitórios, uma suíte e sala ampla para dois ambientes com sacada. A cozinha é estilo americana e tem armários; há também lavanderia espaçosa e uma vaga rotativa. O Conjunto dos Bancários Horto Florestal foi construído em 2003. O condomínio conta com playground, salão de festas e bicicletário. O edifício fica em frente ao Parque do Horto Florestal, com comércio e serviços na região. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo fica a 3.505 metros. Há 226 vendas registradas no prédio.
