Apartamento de 47 m² com 1 quarto na Rua Mateus Grou, Pinheiros: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 13.830/m² · condomínio R$ 1.350
- 47 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio MIAMI FLOWER
- Metrô Fradique Coutinho a 310 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.590/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 650.000
Descrição
Apartamento de 47 m² na Rua Mateus Grou, em Pinheiros, com um dormitório e banheiro. A cozinha tem geladeira, fogão e armários planejados; há armários também no quarto e no banheiro. O anúncio cita área de serviço, varanda e espaço no dormitório para home office, além de boa iluminação natural e circulação de ar. O prédio Miami Flower foi construído em 1990. Há uma vaga de garagem. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 313 metros, conforme os dados do imóvel. A região tem acesso à Avenida Faria Lima, à Vila Madalena e à Marginal Pinheiros, além de restaurantes, cafeterias, academias, mercados e instituições de ensino.
