Apartamento de 58 m² com 3 quartos na Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, Vila Carrão: R$ 399 mil
R$ 399.000
R$ 6.879/m² · condomínio R$ 262
- 58 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio VEREDAS DO ARICANDUVA
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.632/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.130/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 399.000
Descrição
Apartamento de 58 m² com três dormitórios, móveis planejados e cabeceiras. A sala de televisão tem painel de MDF; a cozinha conta com balcão americano, armários embutidos e passa-pratos. O imóvel tem sacada, piso laminado, banheiro com box de vidro e uma vaga de garagem. O Veredas do Aricanduva foi construído em 2011. O lazer informado inclui área verde, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, playground, academia, quadra poliesportiva, bicicletário, brinquedoteca e piscinas adulto e infantil. Fica na Vila Carrão, a 2.511 metros da estação Vila Matilde.
