Apartamento de 103 m² com 2 quartos na Rua Lacedemônia, Vila Mascote: R$ 1,2 mi
R$ 1.240.000
R$ 12.098/m² · condomínio R$ 1.150 · IPTU R$ 340
- 103 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Smart Vila Mascote
- Estação Washington Luís a 480 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.485/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.100.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.354/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.240.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.325.000
Descrição
Cobertura Duplex na Vila Mascote com 103 m² bem distribuídos, este apartamento passou por uma reforma, trazendo conforto e praticidade em cada detalhe. São 2 suítes espaçosas, um lavabo, além de um walking closet com vista para a área verde. A sala de estar e jantar é ampla e iluminada naturalmente. Para quem ama receber, a churrasqueira a gás torna tudo ainda mais especial. A cozinha já está equipada com máquina de lavar louça, fogão e depurador. Despensa e armários generosos para organização impecável. Todos os ambientes contam com ar-condicionado. Além disso, as 2 vagas de garagem são um grande diferencial na região.\\r\ Condomínio localizado no Jardim Brasil conta com imóveis de até 3 dormitórios, churrasqueira, elevador, piscina, academia, espaço gourmet, quadra poliesportiva, piscina infantil, piscina para adulto, espaço verde / parque, bicicletário, acesso para deficientes, piscina coberta, coworking e piscina aquecida.\\r\ \\r\ Agende sua visita!
