Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua Doutor César, Santana: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 25.000/m² · condomínio R$ 900
- 180 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Natus Braz Leme
- Metrô Santana a 890 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.245/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.479/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.500.000
Descrição
Apartamento possui 3 dormitórios, 3 suítes, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 lavanderia, 1 sala com dois ambientes, amplo terraço gourmet com vista para Braz Leme e 1 vaga. Edifícios com projeto arquitetônico em estilo moderno, 2 torres com 8 pavimentos, 3 elevadores por torre, sendo 2 sociais e 1 de serviço. Lazer: Salão de festas, salão de jogos, coworking, espaço kids, piscina, sauna seca e descanso, spa, fitness, churrasqueira, quadra gramada. Localização privilegiada na Avenida Bráz Leme, uma das mais valorizadas de Santana. A região oferece completa infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, academias e bancos, além de fácil acesso às principais vias da cidade e às estações de metrô Santana e Carandiru. Avenida arborizada, com ciclovia e proximidade ao Parque da Juventude e Campo de Marte, proporcionando praticidade, qualidade de vida e valorização constante. Agende sua visita! Apartamento à venda Braz Leme Apartamento alto padrão à venda em Santana Apartamento de luxo em Santana Apartamento à venda em Santana imóveis de alto padrão Santana Apartamentos de luxo Zona Norte SP Apartamento aceita pet Corretor de imóveis especialista em imóveis de luxo na Zona Norte de São Paulo. Apartamentos, coberturas, lançamentos e condomínios exclusivos em Santana. Apartamento Novo à Venda Ficha Técnica Anúncios Profissionais Solicitações Anexos Mapa Proprietário
