Apartamento de 33 m² com 1 quarto na Rua Tobias Barreto, Mooca: R$ 249 mil
R$ 249.000
R$ 7.545/m² · condomínio R$ 342 · IPTU R$ 25
- 33 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Metrocasa Mooca
- Metrô Belém a 1,1 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.903/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.897/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 249.000
Descrição
O studio tem 33 m², sacada e quarto integrado à cozinha. A unidade fica no primeiro andar do edifício, embora conste como unidade dois. O Metrocasa Mooca oferece elevador, academia, piscina, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, coworking, áreas sociais e bicicletário. A descrição menciona acesso a pé ao transporte público, incluindo as estações Bresser-Mooca e Belém, da Linha 3-Vermelha; os dados indicam a estação Belém a cerca de 1,1 km. O endereço é a Rua Tobias Barreto, na Mooca, em uma região com opções de transporte e serviços.
